جوهانسبرج هي من بين خمس مدن من المتوقع أن ترتفع فيها تكاليف البناء خلال العام المقبل؛ هذا وفقًا لمسح سوق البناء الدولي الذي أجرته شركة Turner & Townsend.
وكشف المسح كذلك أن تكلفة البناء من المقرر أن ترتفع بنحو 7.5٪ خلال 2017/18 ، مقابل متوسط عالمي يبلغ 3.5٪ ، ويمكن أن يبلغ متوسط تكاليف البناء في المدينة 848.3 دولارًا أمريكيًا / م 2.
"في سوق البناء في جوهانسبرج الفاتر ، لا يزال هناك تضخم مرتفع نسبيًا (حوالي 6٪) ، مما يؤدي إلى ضغوط لزيادة الأجور التجارية وارتفاع تكاليف المواد ومعدات المصانع. وأضاف التقرير أن ضعف الراند يضيف إلى تكاليف الاستيراد ، مما أدى إلى ارتفاع تكلفة البناء بنسبة 5.3٪ في عام 2016.
تعتبر الأسواق أكثر دفئًا مع انخفاض المنافسة وبدء الأسعار في الارتفاع. الأسواق الساخنة والمتحمسة لديها عدد أكبر من المشاريع ، وبالتالي هناك منافسة أقل للمناقصات ، مما يؤدي إلى ارتفاع أسعار المناقصات.
في العادة ، يمكن أن تتوقع الأسواق التي توصف بأنها ساخنة ومرتفعة الحرارة تضخمًا مرتفعًا في تكلفة البناء ، أما الأسواق الباردة أو الفاترة أو الدافئة فيجب أن يكون لها تضخم منخفض ولكن ليس دائمًا. في السوق الباردة ، تكون المنافسة شديدة بين المقاولين للعمل القليل جدًا ، مما يقلل من ضغوط التكلفة عن المستويات السابقة.
“لم ينتعش قطاع البناء بعد إلى مستويات ما قبل عام 2010. يستمر المقاولون في مواجهة ضغوط على الهوامش ونقص السيولة. وقال التقرير إن قطاعي المكاتب والصناعية يعانون من زيادة في المعروض مما يلقي بظلال من الشك على احتمالات انتعاش النمو في هذه القطاعات هذا العام.
وعلاوة على ذلك ، سلطت الضوء على أنه مع استمرار معاناة قطاع الموارد الطبيعية والتعدين من آثار ضعف أسعار السلع الأساسية ، فإن هناك نقص في الثقة لتطوير مشاريع جديدة.
ومع ذلك، أشار الاستطلاع إلى أنه مع استمرار الحكومة في إعطاء الأولوية لمشاريع البنية التحتية ونقل الطاقة، هناك مشاريع كبرى قيد النظر حاليًا بما في ذلك توسعات مشروع مياه مرتفعات ليسوتو، والمرحلة التالية من تمديد غوترين إلى سويتو وماميلودي وويست راند، بالإضافة إلى بالإضافة إلى إعادة التزام الحكومة لشركة إسكوم بشراء الطاقة المتجددة من المنتجين المستقلين، يجب أن يتلقى القطاع دفعة.
لا يزال النمو الاقتصادي يتأثر سلبًا بعدم اليقين السياسي وضعف الطلب العالمي وخفض التصنيف إلى درجة استثمار دون المستوى. قد يؤدي التحسن التدريجي في الاقتصاد العالمي والانتعاش المتوقع في أسعار السلع الأساسية إلى دعم الاقتصاد في العام المقبل.
مقتطف من constructionreviewonline.com