قد ينتهي الأمر بالمطورين إلى خسارة 15 مليون دولار أمريكي من أرباحهم إذا فشلوا في تقديم مشاريعهم في فترة زمنية معينة لسبب أو لآخر؛ وذلك بحسب بحث أجراه معهد صناعة البناء؛ اتحاد من كبار المالكين والمقاولين الهندسيين وشركات التوريد من القطاعين العام والخاص ومقرها في الولايات المتحدة.
وفقًا للتقرير، فإن كل يوم تأخير، يعادل خسارة آلاف الدولارات، ويمكن أن يؤدي تجاوز 10٪ إلى خسارة خمسة ملايين دولار لربحية المشروع.
أفاد معهد صناعة البناء أنه "مع متوسط تأخير يبلغ 20% إلى 30% في معظم المشاريع، فإنك تنظر إلى خسارة كبيرة في الأرباح لا تقل عن 15 مليون دولار أمريكي".
ومن الأمثلة الجيدة على ذلك مركز تو ريفرز التجاري، وهو حاليًا أكبر مجمع تسوق في كينيا، والذي تم تأجيل مواعيد افتتاحه ثلاث مرات قبل افتتاحه أخيرًا في فبراير من العام الماضي.
كان من المقرر افتتاح المركز لأول مرة في أكتوبر 2015 ولكن تم تأجيله لاحقًا إلى مارس 2016 ثم إلى سبتمبر 2016 ثم إلى عيد الحب العام الماضي في عام 2017 عندما تم افتتاحه أخيرًا. وأرجع المطور التأخير إلى زيادة سعة المساحة المخصصة له والتقليل من حجم العمل المطلوب.
علاوة على ذلك، مهما كانت الأسباب، فإن مثل هذا النوع من التأخير يقلل أيضًا من عوائد المستثمرين. وفي الوقت نفسه، يخسر المستأجرون الجاهزون الإيرادات المنسوبة إلى جولات التسوق خلال موسم مربح معين.
"إن التأخير في تسليم المشروع يمكن أن يكلف المؤسسة نسبة كبيرة من عائدها على الاستثمار. كما أنه يؤدي إلى زيادة في المشكلات السلبية مثل انخفاض أسعار الأسهم في سوق الأوراق المالية، وانخفاض الأرباح الذي قد يكون من الصعب استرداده على المدى الطويل، وفقدان الاهتمام من جانب المستهلكين؛ وقالت ستيلا كيماني، خبيرة استراتيجية العلامات التجارية: “إنهم يضطرون إلى إنفاق المزيد على الإعلان والتسويق من أجل جمع الزخم الأولي”.
مقتطف من موقع ConstructionReview.com